BIEGŁY SĄDOWY, RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY i BUDOWLANY
Uprawnienia
- Świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości numer 3149 z dnia 30.12.1997 r. Wydane przez Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast
- Politechnika Śląska w Gliwicach. Wydział Budownictwa. Kierunek: Konstrukcje budowlane i inżynierskie.
- Uniwersytet Warszawski Wydział Nauk Ekonomicznych Ukończone studia podyplomowe „Bankowość Hipoteczna i Rynek Nieruchomości” pod kierunkiem prof. dr hab. Krzysztofa Opolskiego
- Instytut Historii Architektury i Konserwacji Zabytków Wydział Architektury Politechniki Krakowskiej ukończone studia
podyplomowe „Wycena nieruchomości zabytkowych” pod kierunkiem prof. dr hab. inż. arch. Wiktora Zina - Ukończone dwa seminaria organizowane przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie nt. „Szacowanie wartości nieruchomości dla potrzeb sektora bankowego”
- Pełne uprawnienia budowlane w zakresie projektowania konstrukcyjnego, nadzorowania, oceniania i badania stanu technicznego budynków i budowli. Wydane przez Wojewódzki Zarząd Urbanistyki i Architektury
osiągnięcia
- Dwu-kadencyjny wiceprezes Śląskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w Katowicach
- Członek Komisji Arbitrażowej przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie
- Przewodniczący I Kongresu Rzeczoznawców Majątkowych w Poznaniu 2008 r.
- Członek Komisji Uznania Zawodowego przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie, przyznającej europejskie certyfikaty REV
- Członek Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej – powołany Zarządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju nr 18 z dnia 34.03.2014 r
Członek
- Stowarzyszenie Instytut Monitoringu i Analiz Rynku Nieruchomości Silesia w Katowicach
- Śląskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych w Katowicach
- Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie
- Polska Izba Inżynierów Budownictwa w Warszawie
Odbyte w poszczególnych latach szkolenia zawodowe
- Zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustawach z dn. 7 lipca 2023r. a wycena nieruchomości.
- Wartość dowodowa opinii biegłych szacujących zmniejszenie wartości nieruchomości metodą dyferencyjną .
- Zasady szacowania lasu wg Rozporządzenia MRiT z dnia 5.09.2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości oraz projektu nowego standardu wyceny nieruchomości leśnych.
- Krajowy System e-Faktur (KSeF) – aspekty formalno-prawne i techniczno-praktyczne dla rzeczoznawców majątkowych.
- Wtyczka geoKW i inne funkcjonalności przydatne w pracy rzeczoznawcy Majątkowego.
- „Geoportal i inne portale przestrzenne wspomagające prace rzeczoznawcy majątkowego”.
- XXXI Krajowa Konferencja Rzeczoznawców Majątkowych.
- „Nieruchomości rolne – Przestrzeń Jutra” .
- Zagospodarowanie terenów poprzemysłowych – spójrzmy od innej strony … 4R – remediacje, rewitalizacje, rozbiórki, rekultywacje.
- Praktyczne zastosowanie systemu PriceBook do aktywnego wspomagania pracy rzeczoznawcy majątkowego.
- Wprowadzenie do AI i jej zastosowania w wycenie nieruchomości.
- Międzynarodowa Konferencja Naukowa „Nieruchomość w przestrzeni 6”
- Analiza i wycena terenów inwestycyjnych
- „E-usługi w pracy rzeczoznawcy majątkowego”
- Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023r. w sprawie wyceny nieruchomości”
- „Zmiany w Ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustawach z dnia 7 lipca 2023r. obowiązujące od 24 września 2023r.”
- Pospolite, rodzime drzewa liściaste i iglaste lasów i zadrzewień.
- Proces budowlany w przepisach prawa budowlanego i ich wpływ na prace rzeczoznawcy majątkowego.
- Powierzchnia użytkowa nie jedno ma imię.
- Techniki wyceny w podejściu kosztowym – studium przypadków
- Rola biegłego w postępowaniu sądowym i egzekucyjnym
- Metoda szczegółowa i uproszczona kalkulacji kosztorysowej
- Odbiory mieszkań i robót wykończeniowych”
- Wycena nakładów
- Odpowiedzialność zawodowa rzeczoznawców majątkowych
- Prognozowanie zmian na rynku nieruchomości – możliwości i ograniczenia
- Porównywanie w szacowaniu nieruchomości
- Biegły rzeczoznawca majątkowy a wybrane zagadnienie a postępowania podatkowego i sądowo-administracyjnego
- Korzyści i ograniczenia własności nieruchomości z powodu drzew. Prawo i rynek
- Porównywanie w szacowaniu nieruchomości
- Działania inwestycyjne w obiektach objętych ochroną konserwatorską
- Drzewa, zadrzewienia i drzewostany jako przedmiot lub atrybut wyceny nieruchomości.
- Pospolite, rodzime drzewa liściaste lasów i zadrzewień
- Hydroizolacje w budynku istniejącym i zabytkowym
- Konferencja „Operat szacunkowy jako podstawa ustalania opłat związanych z nieruchomością”. Wykładowcy: dr Mirosław Gdesz, dr inż.arch. Anna Nowel-Śmigaj, mgr Magdalena Popek, mgr inż. Izabela Osińska, Hubert Sobczyński
- Od renowacji do hydroizolacji – cześć 3
- EXCEL – narzędzie ułatwiające pracę rzeczoznawcy majątkowego
- Analiza rynku nieruchomości leśnych dla potrzeb podejścia porównawczego. Lokalna taryfa wartości pieniężnej zasobów drzewnych, jako skuteczne narzędzie wyceny
- Od aktu notarialnego do elektronicznej księgi wieczystej
- Zastosowanie podejścia dochodowego w wycenie nieruchomości.
- Analiza stanu nieruchomości, jako przedmiotu wyceny – definicje; metodyka czynności rzeczoznawcy majątkowego
- Określanie wartości wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu
- Jak ocenić stan prawny i techniczny budynku
- Analiza stanu nieruchomości, jako przedmiotu wyceny – definicje; metodyka czynności rzeczoznawcy majątkowego – studium przypadków część II
Biegłych Sądowych ustanawia Prezes Sądu Okręgowego w oparciu o rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 24 stycznia 2005 roku w sprawie biegłych sądowych (Dz.U. Nr 15, poz. 133). Kadencja trwa 5 lat.
Biegły sądowy rzeczoznawca majątkowy (nazywany często po prostu biegłym) – osoba posiadająca bogate doświadczenie zawodowe i uznana za eksperta w zakresie swojej działalności, powoływana w postępowaniu sądowym w celu przedstawiania fachowych opinii o okolicznościach mających znaczenie dla wyniku sprawy sądowej, a których wyjaśnienie wymaga specjalistycznej wiedzy. Osoba ta może występować w jednej z dwóch ról: konsultanta (udzielanie porad i wskazówek, np. podczas oględzin lub opiniodawcy (przeprowadzenie konkretnej ekspertyzy i wydanie opinii) W przypadku, gdy wymagają tego okoliczności, powołuje się kilku biegłych z różnych dziedzin, którzy wspólnie przeprowadzają ekspertyzę. Jej wynikiem jest wówczas kilka odrębnych opinii, dotyczących tej samej sprawy
Biegłym sądowym w sprawie może być wyznaczona przez sąd:
- osoba figurująca na liście biegłych prowadzonej przez prezesów sądów okręgowych (tzw. biegły z listy),
- inna osoba, ale o której wiadomo, że posiada odpowiednią wiedzę w danej dziedzinie nauki (tzw. biegły ad hoc),
- instytucja naukowa lub specjalistyczna (tzw. biegły instytucjonalny).
Za sporządzenie opinii biegły uzyskuje wynagrodzenie. W sprawach karnych i administracyjnych, toczących się z mocy prawa, koszty wynagrodzenia biegłego ponosi Skarb Państwa. W sprawach cywilnych koszty wynagrodzenia biegłego ponoszą strony.
W praktyce często zdarza się, że strony postępowania przedstawiają sądowi tzw. opinie prywatne, to znaczy sporządzone przez osoby, których sąd nie powołał na biegłych. Opinie takie nie stanowią dowodu w postępowaniu, chyba że sąd uzna, że należy powołać ich autorów na biegłych.
Biegłym może być ustanowiona osoba, która:
- korzysta z pełni praw cywilnych i obywatelskich;
- ukończyła 25 lat życia;
- posiada teoretyczne i praktyczne wiadomości specjalne w danej gałęzi nauki, techniki, sztuki, rzemiosła, a także innej umiejętności, dla której ma być ustanowiona;
- daje rękojmię należytego wykonywania obowiązków biegłego;
- wyrazi zgodę na ustanowienie jej biegłym;
- posiadanie wiadomości specjalnych powinno być wykazane dokumentami lub innymi dowodami, ocena, czy posiadanie wiadomości specjalnych zostało dostatecznie wykazane, należy do prezesa sądu okręgowego
Zrzeszeni jesteśmy w następujących organizacjach
